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부동산 후분양제 개념과 투자의 장단점
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부동산 시장에서 '후분양제'라는 용어를 들어보셨나요? 후분양제는 주택의 건설이 80% 이상 완료된 후에 입주자를 모집하는 제도로, 아파트 청약 과정에 많은 변화를 가져오며 소비자에게 더 많은 선택권을 제공합니다. 이번 글에서는 후분양제의 개념부터 장단점, 그리고 사회적 논의까지 한눈에 알아볼 수 있도록 정리해보았습니다. 후분양제의 개념 후분양제는 건설사가 주택을 80% 이상 지은 뒤 입주자를 모집하는 제도입니다. 이 제도는 청약자에게 모델하우스가 아니라 실제로 지어진 아파트를 보고 구매 결정을 내릴 수 있게 해줍니다. 이로 인해 건설사는 높은 품질의 아파트를 제공하기 위해 더 노력하게 되며, 시장이 소비자 중심으로 재편되는 효과를 가져옵니다. 또한, 후분양제는 분양 후 입주까지의 기간을 단축시켜, 기존의 선분양제에서는 평균 3년이 걸리는 것에 비해 후분양제에서는 약 1년 정도로 단축됩니다. 그러나 청약자는 이 제도로 인해 자금 조달에 어려움을 겪을 수 있습니다. 후분양제의 장단점 후분양제의 장점 실제 건물 확인 가능: 후분양제는 입주자에게 건물이 완성된 후에 아파트를 직접 확인하고 구매할 수 있는 기회를 제공합니다. 이로 인해 소비자는 건물의 품질과 완성도를 직접 확인하며, 더욱 신중하게 결정할 수 있습니다. 건설 품질 향상: 건설사는 실제 건물을 보여주며 분양을 진행해야 하기 때문에 높은 품질의 아파트를 제공해야 합니다. 이는 건설사에게 더 나은 건설 품질을 제공할 수 있는 동기를 부여하며, 시장의 전반적인 건설 품질을 향상시킬 수 있습니다. 입주 대기 시간 단축: 후분양제는 분양 후 입주까지의 기간을 단축시킵니다. 기존의 선분양제에서는 평균 3년이 걸리는 것에 비해, 후분양제에서는 약 1년 정도로 단축되어 소비자의 주거 공간에 대한 대기 시간이 줄어듭니다. 하자 및 부실공사 사전 확인: 후분양제는 건물의 하자나 부실공사를 사전에 확인하고 수정할 수 있는 기회를 제공합니다. 이는 소비자의 주거 만족도를 높이고, 부동산 시장의 신뢰도를 향상
안성 H스테이트 분양 핵심 사항 정리
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안녕하세요, 여러분! 오늘은 경기도 안성시에 새롭게 분양 예정인 '167 H스테이트'에 대해 소개해 드리려고 합니다. 이 아파트는 특별한 이유로 많은 분들의 관심을 받고 있는데요, 바로 10년 동안의 거주 후 분양 전환을 선택할 수 있는 프로젝트이기 때문입니다! 🏢 167 H스테이트 안성, 무엇이 특별한가요? 167 H스테이트는 총 49층으로 이루어진 건물로, 안성의 정상에서 미래 가치까지 담고 있습니다. 이 곳에서는 10년 동안 호텔처럼 편안하게 생활하실 수 있어요. 만 19세 이상이면 누구나 신청이 가능하며, 주택도시보증공사(HUG) 보증보험 가입으로 안전한 임대 보증금을 제공합니다. 또한, 취득세, 재산세, 종부세, 양도세 등 각종 세금 부담이 없어 경제적인 부담이 적습니다. 🌟 주요 포인트 10년 거주 후 분양 전환 가능: 10년 동안 호텔처럼 거주한 후 분양 전환을 선택할 수 있습니다. 세금 부담 제로: 취득세, 재산세, 종부세, 양도세 등 각종 세금 부담이 없습니다. 무주택자 및 1주택자 자격 유지: 무주택자 및 1주택자도 자격을 유지할 수 있어 신규 분양 청약이 가능합니다. 49층 정상에서 호텔식 조, 석식 제공 (예상) 📍 위치와 규모 이 프로젝트는 경기도 안성시 석정동에 위치하고 있으며, (주)엘앤비가 시행, 현대엔지니어링(예정)이 시공, 무궁화신탁이 신탁을 맡고 있습니다. 총 508세대로 구성되어 있어, 다양한 가구에서 선택하실 수 있습니다. 🚆 교통 인프라 안성은 다양한 교통 인프라가 예정되어 있어 앞으로의 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 평택부발선, 경강선 확대선, 수도권 내륙선 등 다양한 교통 인프라가 예정되어 있어, 교통이 편리해질 것으로 예상됩니다.
알파스퀘어 차트게임 하는 방법
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알파스퀘어는 주식 투자를 연습할 수 있는 차트게임을 제공하는 플랫폼입니다. 이 게임은 실제 과거 차트를 활용하여 매매연습을 할 수 있으며, 본인만의 전략에 따라 포지션(매수/매도)을 결정하고 실제로 그 전략이 잘 맞는지 검증해 볼 수 있습니다. 특히 차트를 비롯한 거래량, 이동평균선 등의 정보로만 매수, 매도 포지션을 결정하기 때문에 오로지 ‘기술적 분석’에 기반한 전략을 연습하고 싶은 분들께 유용한 투자 연습 수단이 될 수 있습니다. 차트게임은 장 중이 아니더라도 어디서든 24시간 365일 언제든지 투자 연습을 할 수 있습니다. 게임은 총 50턴, 즉 50일간의 캔들이 주어지며 그동안 매수/매도를 선택해 게임을 진행할 수 있습니다. 또한, 차트게임은 차트 매매 스킬을 시간에 구애받지 않고 연습하고 싶은 분들께 유용하며, 본인만의 전략에 따라 포지션(매수/매도)을 결정하고 실제로 그 전략이 잘 맞는지 검증해보는 것을 추천합니다. 알파스퀘어 차트게임의 특징 보조지표 / 매매전략 활용: 차트 투자의 핵심 기능인 보조지표, 매매전략을 활용해 투자 판단에 도움을 받을 수 있습니다. 드로잉툴: 드로잉툴 기능을 활용해 개인의 취향에 맞게 커스터마이징 할 수 있습니다. 턴 연장: 총 50턴이 끝나면 시드 1개를 사용해 25턴을 연장할 수 있으며, 게임 당 최대 2번까지 턴 연장이 가능합니다. 차트복기 기능: 프리미엄 구독 시 이용 가능한 기능으로 우측 상단의 컨트롤창을 통해 앞, 뒤 턴을 자유롭게 이동하여 게임 당시의 매매시점을 분석할 수 있습니다. 리그 시스템: 차트게임 '리그' 시스템을 통해 유저들끼리 경쟁할 수 있어 더 많은 분들이 흥미를 느끼실 수 있습니다. 차트게임 시작하기 알파스퀘어의 차트게임은 누구나 쉽게 주식 투자를 연습할 수 있는 플랫폼입니다.
WEEX 윅스 거래소 수수료 할인받는 방법
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최근 WEEX 거래소가 상당히 높은 순위로 올라섰습니다. WEEX는 가입 시 얻는 수수료 할인이 없어서 다른 거래소에 비해 메리트가 떨어진다고 생각했습니다. 그러나 수수료 리베이트를 통해서 오히려 실질적인 수수료는 더 적게 지불하게 됩니다. WEEX 수수료 비교 제가 주로 이용하는 바이낸스와 비트겟, OKX의 수수료와 비교해 보겠습니다. 비교 대상은 선물 거래 수수료만 다루도록 하겠습니다. 거래소 지정가 시장가 리베이트 Binance 0.02 0.04 0% OKX 0.02 0.05 30% BITGET 0.02 0.04 50% WEEX 0.02 0.06 65% 바이낸스는 현물만 가입 할인을 받을 수 있으며 선물은 예전부터 레퍼럴 할인이 없습니다. 현물과 선물을 섞어서 마치 선물도 할인이 되는 것처럼 가입을 유도하는 경우가 있는데 알아두시기 바랍니다. 리베이트가 없는 경우 WEEX거래소가 타 거래소에 비해 실질적인 수수료 부담이 크지만 리베이트율이 높기 때문에 큰 폭의 할인을 받을 수 있습니다. 리베이트를 적용하면 WEEX는 0.007% / 0.021%로 낮아지게 됩니다. 지정가와 시장가를 혼합해서 거래하거나 지정가 위주로 거래하는 경우 타 거래소에 비해서 압도적으로 적은 수수료를 부담하게 되는 것입니다. WEEX 수수료 리베이트 가입 링크 WEEX 거래소 가입 시 아래 링크를 통해 가입하는 경우 제가 최대 65%의 리베이트를 적용시켜 드립니다. 아직 다른 링크를 통해 가입하지 않은 분들이라면 제 링크를 통해 가입해서 최대의 수수료 할인을 적용 받아 보시기 바랍니다. WEEX 초대 링크 가입 시 문의사항은 오픈 채팅방 에 문의해 주시기 바랍니다. 제가 본업이 아니며 자주 확인하지 않아